오산세교 2지구 A13 호반써밋 A20 힐데스하임 민간사전청약

 

안녕하세요. 오늘은 민간사전청약 5차 대상지 중 오산세교 2 지구에 있는 A13블록 (호반써밋) A20블록 (힐데스하임) 청약 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

입지 및 공급내용

오산세교2지구는 오산역, 오산대역을 통해 지하철 1호선을 이용할 수 있고 지구 주변으로 경부고속도로(오산 IC), 수도권 제2순환고속도로, 서부 우회도로를 통해 자차를 이용할 수 있습니다. 

 

오산세교2지구 A13블록에서는 전용 59㎡, 84㎡ 등 총 1,030세대 (사전청약 927세대)를 호반건설에서 공급하고, A20블록에서는 전용 69㎡, 72㎡, 84㎡ 등 총 715세대 (사전청약 646세대)를 원건설에서 공급합니다. 

 

오산세교2지구-A13블록-A20블록-단지위치

 

 

 

A13블록 호반써밋

- 공급규모 : 총 1,030세대 중 사전청약 공급 927세대 특별공급 581세대 , 일반공급 346세대

- 공급평형 : 59, 84

 

A20블록 힐데스하임

- 공급규모 : 총 715세대 중 사전청약 공급 646세대 특별공급 418세대 , 일반공급 228세대

- 공급평형 : 69, 72, 84

 

두 개 단지 모두 84 타입 이하 평형만 있으므로 가점제 75% 추첨제 25% 를 제공합니다. 일반공급 상세 추첨분을 살펴보면 호반 써밋 81세대, 힐데스하임 47세대로 총 128세대가 추첨제이며 비중은 22.3%입니다.

 

민간5차-사전청약-공급물량

 

예상 분양가

오산 세교 2 지구는 분양가 상한제 적용 단지입니다. 주변 추정 분양가 산정 결과 주변 시세보다 15~20% 저렴한 수준으로 책정됩니다. 평당가는 1250~1,350만 원 수준으로 호반 써밋 59타입은 3.3~3.4억 , 84 타입은 4.5억 , 힐데스하임은 이보다는 조금 낮은 69A타입이 3.3억 ~ 3.4억 , 84B 타입은 4.1~4.2억 정도로 나올 것으로 예상합니다. 다만 사전청약이 그렇듯 본 분양 때는 이보다 실제 분양가가 더 상승할 수 있다는 것은 염두해 두셔야 합니다.

 

▶ 호반써밋 예상 분양가 - 84타입 4억 5천 (평당가 1350만 원)

▶ 힐데스하임 이상 분양가 - 84 타입 4억 1천 (평당가 1250만 원)

 

청약 일정

▶ 모집공고 : 2022년 3월 18일(금)

▶ 사전청약 접수 : 2022년 3월 28일 (월) ~ 3월 30일(수)

▶ 당첨자 발표 : 2022년 4월 5일 (화) ~ 4월 6일(수)

 

 

 

추가 확인 사항

1. 오산 1년 이상 30%, 경기 6개월 이상 20% , 수도권 50% 할당됩니다. 사전청약의 거주요건의 경우는 현시점 기준이 아니라 본 청약까지 맞추면 되기 때문에 잘 확인해보시길 바랍니다.

 

2. 전매제한 6년, 거주의무 3년이 예상됩니다. 앞서 분양했던 오산 세교 A01 블록을 기준으로 추정하였습니다. 물론 정확한 기준은 본 청약 발표 시에 확정됩니다. 

 

3. 앞서 분양했던 A14 블록 우미린의 청약경쟁률은 국평 기준 1순위 청약에서 23 : 1 수준이었습니다. 가점제의 경우 당해는 40점, 기타 경기는 50점 수준이 커트라인이었습니다. 상세한 내용은 청약홈에 있는 오산 세교 지구 타 단지의 청약 경쟁률을 확인하시면 좋습니다.

 

오산세교-우미린-청약경쟁률

 

오산세교-우미린-청약경쟁률-호갱노노

 

 

여기까지 오산세교 2 지구에 5차 민간사전청약에 대해 알아보았습니다. 내일 상세 모집공고가 발표되면 확인해보시고 거주의무와 전매제한, 분양가까지 잘 고려하셔서 청약에 참여하시면 좋겠습니다.