[실전] 부동산 대출 DSR 계산 하는 방법

 

안녕하세요. 부동산 공부하는 탁 과장입니다.

오늘은 많은 분들이 어려워하시는 DSR 계산하는 방법을 공유드리려고 합니다.

 

DSR 계산하는 방법

 

제가 사용한 사이트는 아래 사이트인데요, 일단 아래 사이트로 이동을 합니다.

http://부동산계산기.com/dsr

부동산계산기

 

일단 예시로 아래 조건에 해당하는 DSR을 계산해보도록 할게요!

소득 : 연 7천만 원 (원천징수 기준)
주택담보대출 : 3억, 30년, 금리 3.3%
신용대출 : 1억, 금리 3.5%

 

1. 소득액을 기입합니다 (작년 원천징수 금액을 넣을 시 가장 정확합니다.)

 

2. 주택담보대출 항목을 기입합니다. 금액, 기간, 금리는 받고자 하는 상품의 정보에 맞게 넣으시면 됩니다.

 

 

3. 신용대출 항목을 추가 기입합니다. 2번 항목에서 추가 + 버튼을 누르시면 추가할 수 있습니다. 신용대출 기입 시 중요한 사항은 가지고 계신 신용대출의 만기상환/원금균등/원리금 균등 여부에 관계없이 금액만 맞게 기입하시고 원리금 상환, 7년 (84개월)로 넣으셔서 계산하셔아 합니다.

 

 

4. DSR 계산 버튼을 누르면 아래와 같이 결과가 나옵니다.

 

 

막상 해보니 어렵지 않으시죠? 위 결과로 보면 최근에 DSR 40% 규제에 걸리는 상황이네요 ㅠㅠ

이렇게 계산했을 때 은행에서 계산해주신 내용과 거의 비슷했고요, DSR 맞출 때 유의하셔야 할 점은 자동차 할부금과 같은 내역도 DSR 계산에 포함이 되니 자금 계획을 세우실 때 유의하셔야 합니다.

 

아래 링크는 제가 실제 주택매매를 할 때  DSR 관련된 내용으로 공부를 하고 규제책에 대해 적어놓은 것으로 참고하셔도 좋겠습니다!!

 

신축 아파트 입주 시점 주담대 활용 매수기 3편 (차주별 DSR 규제) (tistory.com)

신축 아파트 입주 시점 주담대 활용 매수기 3편 (차주별 DSR 규제)

신축 아파트 입주 시점 주담대 활용 매수기 4편 (DSR 청년 미래소득 반영의 허상) (tistory.com)

신축 아파트 입주 시점 주담대 활용 매수기 4편 (DSR 청년 미래소득 반영의 허상)

 

제 글이 도움이 되셨다면 공감과 댓글 부탁드립니다 : )