신축 아파트 입주 시점 주담대 활용 매수기 5편 (서민 실수요 조건)

 

4편에 이어 5편입니다.

 

한줄기 빛, 서민 실수요자 대출 규제 완화

 

https://blog.naver.com/blogfsc/222404888490

서민·실수요자의 내 집 마련 지원을 강화하고 무주택 청년 등의 금융부담을 줄이겠습니다.

 

서민·실수요자의 내집마련 지원을 위하여 주담대.. : 네이버블로그 (naver.com)

서민·실수요자의 내집마련 지원을 위하여 주담대 우대요건 및 혜택을 확대하고, 청년·신혼부부

 

저희가 계약한 후 얼마 있지 않아 서민실수요자 대출 규제 완화 정책이 발표됐습니다.

개인적으로 DSR 규제를 강화와 서민 실수요자 대출 완화 정책은 상충되는 것이라 생각하는데요..

언제나 그렇듯 발표된 정책에 대해서 불평, 불만보다는 대응이 중요한 것을 배워가는 요즘입니다 

 

여러 대출 규제가 점점 조여오는 요즘

주택담보대출도 최대한 받을 수 있을만큼 받는 것이 좋다고 생각했는데

서민 실수자 우대 조건인 생애최초, 무주택, 연소득 요건 모두 만족했습니다.

 

하지만 이마저도 차주별 DSR 규제와 맞물려 

계산식이 아주 복잡했었는데

정리해보자면

 

1. 차주별 DSR 규제 소급적용 

 => 7월 1일 이전 계약(5월 계약) 으로 7월 1일부터 시행되는 규제에 대해

계약서와 계약금 납입을 증명하여 차주별 DSR 규제에 소급 적용 가능

 

2. 서민실수요자 요건 충족으로 조정지역 ltv 완화

=> 7월 1일 이후 대출실행 예정 (잔금일 9월) 으로 ltv 완화

 

1 + 2 가 동시에 만족하면서 DSR 규제는 피하고 LTV는 우대 받는 최상의? 시나리오가 되었습니다. ㅠㅠ

아직 잔금은 치르지 않았지만 심사 중이며, 심사 결과가 나오면 조금 더 상세히 공유 드려보겠습니다.

 

농협 주담대 중단 사태로 혼란스러우실텐데요,

서민실수요자 요건이 해당 되시고 내 집 마련 고민중이시라면 

빠른 실행력으로 우대 받으셔서 내 집 마련 성공하시길 기원합니다 : )