3기 신도시 2차 사전청약 자격 조건 : 꼭 확인해야 할 5가지

3기 신도시 사전청약 2차 청약 꼭 확인해야 할 사항 5가지를 알려드립니다. 아래 내용을 잘 숙지하셔서 신청을 못하시거나 부적격 처리가 되시는 일은 없도록 하셨으면 좋겠습니다. 아주 세부적인 내용은 당연히 공고문을 참고하시되, 공고문이 26페이지이고 전체적으로 파악하기가 어렵다 하시는 분들은 공유드리는 내용부터 먼저 체크해보세요.

 

 

1. 무주택 조건 확인

• 2018년 12월 11일 이후 분양권 및 입주권을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단합니다.
• 전 세대원이 본 청약 입주자모집공고일까지 무주택 요건을 유지해야 합니다.

2. 동일 세대에서 1명만 청약 지원

신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 ‘21.10.15 사전청약 입주자 모집 (공공분양, 신혼 희망타운) 단지에 중복 및 교차 청약 시 모두 부적격 처리됩니다.

3. 특별공급, 일반공급은 중복 신청 가능

공공분양주택의 신청자 본인이 동일 블록 내 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 이때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

4. 거주기간 산정

거주기간은 크게 2가지로 충족할 수 있습니다. 중요한 것은 2번인데 아직 거주기간을 만족 못하셨더라도 본 청약 공고일까지 거주기간을 충족하시면 됩니다. 물론, 이사를 사전청약 이후에 가서 충족하는 것은 안됩니다. 본 청약 예정 시기를 봤을 때 현재 거주하고만 계신다면 본 청약 예정시기가 22년 6월로 예상되는 파주 운정 A23 블록을 제외하고는 본 청약까지는 거주기간을 채울 수 있을 것으로 보이네요.

1) 사전청약 모집 공고일 시점 21년 10월 15일 해당 공급지역의 기준을 만족하는 경우
2) 사전청약 공고일 시점에 만족하지 못하더라도 현재 해당 지역에 거주하고 있고 본 청약기간까지 거주기간을 충족하는 경우
* 국외 체류 기간이 있는 경우는 더 복잡해지기 때문에 상세한 내용은 모집공고문을 꼼꼼히 읽어보세요.

지역우선 공급표 - 출처 : 사전청약 2차 모집공고

5. 자산, 소득 기준 확인

공급대상별 입주자 저축 및 자산소득 요건 - 출처 : 사전청약 2차 모집공고

1) 자산요건 

부동산(건물 + 토지 ) : 2억 1550만 원 

 

• 방문신청 해당 부동산이 소재한 지자체에서 확인
• 온라인 조회 국토교통부 부동산 공시 가격 알리미(www.realtyprice.kr) 또는 해당 지자체 홈페이지에서 확인

 

자동차 : 3496만 원 

 

• 자동차 등록증에 기재되어 있는 경우 자동차 출고(취득) 가격(부가가치세가 제외된 금액)
• 자동차 등록증에 기재되어 있지 않은 경우 취·등록세 납부 영수증, 지방세 납부확인서 등에 표시된 과세표준액 확인 또는 해당 시, 군, 구청으로 문의
• 경과년수는 연식이 아닌 최초 신규 등록일을 기준으로 계산하며, 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각

 

2) 소득 기준

소득 기준 확인하는 방법은 아래와 같습니다.

 

• 건강보험 보수월액은 국민건강보험공단 홈페이지(www.nhis.or.kr) → 민원 요기요 → 개인 민원 → 보험료 조회 → 직장보험료 개인별 조회(공동 인증서 로그인 필요)에서 확인이 가능합니다.

사전청약 소득기준 - 출처 : 사전청약 홈페이지

 

공급대상별 자산, 소득 요건 표를 보면 일반공급 1순위, 2순위 60제곱미터 이상 평형에서는 자산, 소득 조건을 보지 않습니다. 그렇기 때문에 자산, 소득 조건이 되지 않는 분들이라도 좌절하지 마시고 60제곱미터 이상 평형에 해당하는 곳을 잘 노려보시기 바랍니다.

60제곱미터 이상에 일반공급이 있는 지구는 남양주 왕숙 2, 인천 검단, 파주 운정 3 지구이고, 각 단지마다 일반공급 호수는 빨간색 음영으로 표시해드렸습니다.

2차 사전청약 지구별 공급호수 - 출처 : 사전청약 2차 모집공고

 

여기까지 사전 청약 시 꼭 확인해야 할 사항에 대해 확인해봤습니다.  부적격 판단 시 사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 주택단지의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다. 각 조건, 기준 등을 꼼꼼히 잘 따지셔서 부적격으로 청약 취소되시고 불이익을 받는 일이 없으시길 바랍니다.