평택 고덕 신도시 디에트르 민간사전청약 : 1주택자 가능, 예상 시세차익

안녕하세요. 22년 1분기 민간 사전청약 예정 단지였던 평택 고덕 신도시 디에트르의 모집공고가 발표되었습니다. 관련해서 청약 일정 및 내용을 살펴보도록 하겠습니다.

 

평택 고덕 디에트르 단지 개요

평택 고덕신도시 대방 디에트르는 고덕신도시 A-46블록에 위치한 택지에 공급되는 아파트입니다. 작년 12월부터 시작한 민간 사전청약제도의 평택 고덕 신도시  2번째 단지입니다. 민간 사전청약제도 관련해서는 지난 포스팅을 참고해주세요.

 

고덕신도시는 삼성전자의 평택캠퍼스가 들어서는 곳으로 향후 양질의 일자리가 늘어날 곳으로 주목 받고 있는 곳입니다. 미래에는 수원, 동탄 신도시와 비슷한 형태와 규모를 갖추게 될 것으로 예상이 됩니다. 누군가는 평택이 9억이야? 하면서 거품이라고 할 수도 있겠지만 삼성전자 반도체 공장이라는 든든한 일자리가 있는 만큼 결국은 좋아질 입지임에는 분명한 것 같습니다.

 

평택-고덕신도시-디에트르-입지

 

 

 

공급 세대 및 분양가

디에트르 아파트는 이번 사전청약에서 총 726세대 중 658세대를 공급합니다. 그 중 특별공급은 345세대, 일반공급 세대는 313세대로 일반공급 세대 규모가 거의 50% 정도나 되네요.

 

분양가는 국평 84A 타입 기준 약 5.2억이며 111A 타입은 6.5억입니다. 평단가는 1550만 원 선에서 책정이 되었네요. 각 타입별 상세 분양가는 아래 표를 참고해주세요.

 

평택-고덕신도시-디에트르-추정분양가격

 

청약일정

본 청약 시기 : `22년 9월 예정

추정 입주 시기 : `23년 9월 예정

 

사전 청약이지만 23년 9월 입주로 넉넉잡아 2년 뒤에 입주하게 됩니다. 일반 민간분양보다도 입주시기가 빠릅니다.

 

사전청약 모집공고일 : `21년 12월 28일 (화)

특별공급 : `22년 1월 10일 (월)

일반공급 1순위 : `22년 1월 11일 (화)

일반공급 2순위 : `22년 1월 12일 (수)

사전청약 당첨자 발표 : `22년 1월 19일 (수)

사전공급계약 체결 : `22년 2월 8일 (화)

 

청약 자격 

- 평택 고덕 신도시는 전국 지역 관계없이 청약 가능합니다.

 

- 청약 통장 2년 이상, 각 지역별/면적별 예치금 기준을 충족하면 됩니다.

 

- 과거 5년 이내 당첨된 사람이 세대에 속해 있으면 안 됩니다.

 

- 세대주여야만 신청 가능합니다.

 

- 2 주택 이상은 신청이 불가합니다. 즉, 1 주택까지도 신청이 가능합니다. 선정과정에서 무주택인 분들을 더 많이 뽑기 때문에 확률은 낮지만 그래도 1 주택자도 신청은 가능한 점은 좋아 보입니다.

 

전국 단위로 모집이 되기 때문에 경쟁률도 치열하겠지만 기회가 열려 있는 곳이 되겠네요. 사전청약 당첨자 선정 방법은  85제곱미터 이하는 가점제 75%, 추첨제 25%  , 85제곱미터 초과는 가점제 30%, 추첨제 70%로 진행합니다. 추첨제 물량도 많은 편에 속합니다.

 

 

 

청약 포인트

1. 전국 청약 가능합니다.

 

2. 1 주택도 청약이 가능합니다.

 

3. 일반 공급 추첨제 물량이 많습니다.

 

4. 이번 사전청약의 모집이 총 726세대 중 658세대이므로 사전 청약이 본 청약보다 확률이 훨씬 높습니다.

 

5. 이미 입주한 평택 고덕 파라곤, 평택 고덕 자이 국평(33평)이 실거래가 기준 8~9.5억입니다. 디에트르의 경우 33평 5억 전후이기 때문에 입지 등을 고려하더라도 최소 2~3억 이상은 시세차익 예상됩니다.

 

6. 삼성전자 평택 캠퍼스 도보권이며, 초중고가 옆에 있고 BRT 예정역 옆입니다. 입지적 장점이 좋은 곳이네요.

 

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여기까지 평택 고덕 국제신도시 대방 디에트르 사전 청약에 대해 알아보았습니다. 광고도 아니고, 투자 추천도 아닙니다. 그렇지만 여러모로 장점이 많아 보이는 청약이기 때문에 일정 잘 챙기셔서 청약 신청하시면 좋겠습니다.