오늘 알아볼 청약은 검단신도시 AB13블록 호반 써밋 3차 아파트입니다. 4차 민간 사전청약단지로 2월 28일 모집공고가 발표되었는데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다.
아파트 입지
검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차 아파트는 검단신도시 중 서울과이 물리적 거리가 가까운 편이며, 현재 공사 중인 인천 1호선 101역과는 약 700~800미터 정도 떨어져 있습니다. 도보로도 이용 가능한 거리이며 버스로는 1~2개 정거장 정도 될 것 같네요.
입지적 단점이라면 2023년 3월부터 개교 예정인 가칭 검단 3초등학교와의 거리인데요, 900여 미터에 도보 13분 정도 예상됩니다. 입주시기인 2026년쯤에 초등학교 저학년이 되는 자녀가 있으신 학부모님들은 이 부분도 고려하시는 게 좋겠습니다.
공급내역
호반써밋 3차 아파트는 인천 검단지구 AB13블록으로 지하 2층 ~ 지상 최고 29층으로 총 905세대로 이루어질 예정입니다. 그중에 총 815세대를 이번 사전 청약 때 모집합니다. 평형은 84제곱미터와 97제곱미터로 총 6개의 타입이 있습니다. 국평인 33평형이 약 600세대로 가장 많고 나머지 300 세대 정도는 37평형입니다.
호반 써밋 3차는 후 분양인데 민간 사전청약으로 진행하는 만큼 입주시기가 늦은 편입니다. 예상 본 청약 시기는 2025년 4월 예정이며, 추정 입주시기는 2026년 5월 예정입니다.
추정 분양가는 84제곱미터는 4.6억 , 97제곱미터는 5.2억 정도이며 여기에 추후 발코니 확장비까지 포함하여 예산을 생각하시면 되겠습니다. 평당가로는 약 1400만 원 정도 되네요. 이는 2021년 말~ 2022년 초에 분양했던 검단 신도시 민간 사전청약단지(중흥 S클래스, 호반 써밋 5차, 제일풍경채 3차 등)와 비슷한 수준입니다. 현재로서는 분양가 상한제 지역이기에 저렴한 분양가인 것은 맞지만 사전 청약과 본 청약이 대략 3년 정도 차이가 나는 것을 감안하여 추정 분양가와 발코니 확장비 등의 상승은 생각해두셔야겠습니다.
분양일정
모집공고 : 2월 28일 (월)
특별공급 : 3월 10일 (목)
일반공급 1순위 : 3월 11일 (금)
일반공급 2순위 : 3월 14일 (월)
사전청약 당첨자 발표일 : 3월 18일 (금)
평면도
평면도는 84타입에 A, B, C, D 타입이 있습니다. 모두 4 베이 판상형 구조입니다. 이 중에서는 주방에서 맞통풍이 가능하며, ㄷ 자형 주방 구조를 가지고 있고 알파룸이 있는 B타입이 가장 인기 있을 것으로 예상됩니다.
97제곱미터에는 기본 타입과 P타입이 있습니다. 두 개 타입은 거의 비슷하지만 P타입의 경우가 안방과 드레스룸에 창문이 두 개 더 있기 때문에 조금 더 좋아 보입니다.
청약 유의사항
1. 검단신도시 1순위 조건
- 인천 및 수도권 지역 거주자 (인천 2년 이상 거주 시 당해, 그 외 기타)
- 무주택자 또는 1 주택 보유자만 가능 (1 주택 처분 조건)
- 세대 구성원 지난 5년 간 당첨 이력 없음.
- 만 19세 이상 세대주만 신청 가능
- 청약 통장 가입 24개월 경과
- 면적 및 지역별 청약 예치금 기준 충족 (서울 600만 원, 광역시, 400만 원, 기타 300만 원)
2. 인천 당해 지역에 50% 배정하며 나머지 수도권 지역에 50% 배정합니다. 사전 청약의 경우는 모집공고일 기준으로 인천에 거주하시면 아직 2년 미만이더라도 본 청약 때까지 거주하시면 요건이 충족되기 때문에 사전 청약하실 때 당해로 청약하실 수 있습니다.
3. 사전청약 당첨 후 계약 시에는 계약금을 납부하지 않으며, 본 청약 때 동호수 추첨 후 공급 계약을 합니다. 당장 계약금이 필요한 것이 아니기 때문에 일단 청약 신청을 하고 고민하시면 되겠습니다.
여기까지 검단신도시 AB13블록 호반 써밋 3차 분양 정보에 대해 알아보았습니다. 검단 신도시는 계속적으로 입주하고 있는 상황이기 때문에 이 단지 외에도 청약 준비 잘 하셔서 내 집 마련에 성공하시기를 기원합니다.
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