파주 운정 신도시 A33 블록 우미린 민간 후분양 사전청약 모집 공고가 발표되었습니다. 2021년 11월에 청약을 진행했던 파주 운정 신도시 금강펜테리움 바로 아래에 있는 블록입니다. 금강펜테리움의 인기가 높았던 만큼 A33 블록 우미린도 인기가 많을 것으로 예상되는데요 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다.
목차
청약일정
모집공고 : 2022년 2월 8일 (화)
특별공급 사전 청약 : 2022년 2월 18일 (금)
일반 1순위 사전청약 : 2022년 2월 21일 (월)
일반 2순위 사전청약 : 2022년 2월 22일 (화)
참고로 민간 사전 청약의 경우 계약 시에 계약금을 납부하지 않습니다. 본 청약 때 납부하는 것이니 민간 사전 청약 때는 따로 자금 마련을 하지 않으셔도 됩니다.
모집공고
파주 운정신도시 우미린 아파트는 민간 사전 청약으로 진행됩니다. 민간 사전 청약에 대한 내용을 여기에서 미리 확인해보시면 도움이 됩니다.
공급대상
파주 운정 신도시 우미린 아파트는 총 공급세대 522세대 중 무려 501세대가 사전 청약으로 진행이 됩니다. 이 말 뜻은 모든 세대를 사전 청약 세대로 뽑겠다는 말이나 다름없습니다. 사전 청약을 절대 놓치시면 안 되는 이유입니다.
본 청약 추정 시기는 2024년 1월 예정, 입주시기는 2024년 12월 예정입니다.
84A, 84B 두 개의 타입으로 84제곱미터 단일평형으로만 구성이 되어 있으며 추정 분양가는 4억 3천 ~ 4억 4천 정도입니다. 이는 추정 분양가이기 때문에 본 청약 때 분양가가 올라갈 것을 감안하여 약 5억 정도로 생각하시면 좋을 것 같습니다.
평면도
평면도를 보면 두 개 타입 모두 4베이 구조입니다.
청약 자격 및 추첨 방법
1. 파주시 1년 이상 거주자 당해 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 나머지 수도권 50% 로 배정됩니다. 사전 청약 이기 때문에 현재 거주 기간을 채우지 못했더라도 본 청약 모집 공고 전까지 거주기간을 채우면 됩니다.
2. 전용면적 85제곱 미터 이하 (84제곱미터)만 있으므로 가점제 75%, 추첨제 25%입니다.
3. 추첨제에서는 무주택 세대주에게 75% 우선 공급하며, 나머지 25%의 경우도 1 주택자 중에 1주택 처분 조건 동의한 사람 우선입니다.
청약 유의사항 및 경쟁률
1. 민간 사전 청약의 경우 당첨이 되면 다른 일반 분양, 사전 청약 등에 당첨될 수 없습니다.
2. 본 청약 전까지 무주택 또는 1주택 요건 유지하여야 합니다.
3. 사전 청약 때는 거주의무, 전매 제한이 안내되지 않고 본 청약이 되어서야 확인이 가능합니다. 실거주 목적이 아니신 분들의 경우는 이 부분도 고려하셔야겠습니다. 바로 옆 단지인 금강펜테리움의 경우 거주 의무는 없었으며, 전매는 소유권 등기 이전일 이후에 전매가 가능했으니 이를 참고해볼 수 있습니다.
4. 금강펜티리움의 경쟁률과 가점을 보면 인기를 실감할 수 있습니다. 경쟁률은 거의 200대 1 수준이 되고 가점도 60점 전후 정도는 되어야 당첨이 가능하네요. 청약을 준비하시는 분들은 이 부분 참고하셔서 본인에게 맞는 전략을 수립하시는 게 좋겠습니다.
예상 시세 차익
주변 옆 단지들의 시세는 지난 금강펜테리움 글에서 확인을 해보았으니 가볍게만 서술해보면 현재 옆 단지인 디에트르와 운정어반프라임의 경우 매매 물건은 거의 없고 전세는 3억 후반 ~ 4억 중반 정도에 형성되고 있습니다.
두 개 단지가 GTX 운정역에 더 가깝긴 하지만 24년 말에 입주 예정인 우미린의 경우 예상 분양가가 4억 중반이기 때문에 안전마진은 확실해 보입니다.
여기까지 파주 운정 우미린 A33 블록 민간 사전 청약 정보에 대해 알아보았습니다. 청약을 준비하시는 분들은 내용 잘 챙기셔서 청약 준비하시면 좋겠습니다.
같이 보면 좋은 글
민간분양 사전청약 정리 : 자격조건, 유의사항, 공급계획
GTX 운정 금강 펜테리움 센트럴파크 아파트 청약 : 후분양, 시세차익
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