파주운정 A46BL 제일 풍경채 공고 예정 : GTX운정 초역세권

 

파주 운정 신도시 A46BL 제일 풍경채 모집공고가 3월 말로 예정이 되어 있습니다. A46BL은 파주 운정 3 지구에서 GTX 운정역에서 가장 가깝다고 볼 수 있는 초역세권의 입지를 가지고 있습니다. 상세한 내용 같이 알아보도록 하겠습니다.

 

파주운정신도시-A46BL-제일풍경채-위치

 

예상 분양 일정 및 내용

위치 : 경기 파주시 운정신도시 A46BL

입주자 모집 공고일 : 2022년 3월 29일 (화) (예정)

특별공급 신청일 : 2022년 4월 8일 (금) (예정)

 

예상 세대수는 약 400세대 정도이며 전 세대 84타입으로 구성될 것으로 예상됩니다. 

 

운정 3 지구에서 이미 분양한 제일풍경채 브랜드를 보면 그랑 퍼스트, 그랑 베뉴, 그랑 포레가 있는데요. 이 아파트들의 84 타입을 보게 되면 4 베이 판상형 구조로 평면도를 설계하였습니다. 그렇기 때문에 타입에 따라 주방 맞통풍 구조까지는 아니더라도 4 베이 판상형 구조로 평면도가 나올 것을 예상하고 있습니다.

 

 

 

입지 및 주변 시세

아래 지도를 보시면 GTX 바로 위 블록으로 GTX를 끼고 있는 블록은 상업지구이고 바로 위에 A46블록이 위치하고 있습니다. 파주 운정 3 지구 중에서는 가장 가까운 위치라고 할 수 있습니다. 맨 끝 동이라 하더라도 도보로 10분 이내면 이용한 가능한 거리네요. 

 

주변 시세를 보면 운정 지구의 대장격인 센트럴 푸르지오, 아이파크, 힐스테이트가 34평형이 8억 ~ 10억 정도로 형성하고 있습니다. 다른 단지들의 분양가를 참고했을 때 보통 평당가가 1350~ 1400 정도 형성되었고 그러면 4억 중반 ~ 5억 정도일 것으로 예상됩니다. 그러면 예상 시세차익은 최소 3억은 보장이 될 것이며, 다른 인프라 환경 (학교배정, 상업시설 등) 잠시 뒤로 미뤄두더라도 GTX 초역세권이기 때문에 실거주하기에도 좋은 단지라고 생각됩니다.

 

파주운정신도시-A46BL-주변시세

 

 

상세한 내용은 모집공고가 나오면 다뤄보도록 하겠으며, 운정 신도시 청약을 노리고 계신 분들은 A46BL 제일풍경채 단지를 잘 노리고 계셨다가 꼭 청약에 도전해보시면 좋겠습니다. 

 

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