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부동산투자73

검단신도시 AB13블록 호반 써밋 3차 민간 사전 청약 정리 오늘 알아볼 청약은 검단신도시 AB13블록 호반 써밋 3차 아파트입니다. 4차 민간 사전청약단지로 2월 28일 모집공고가 발표되었는데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다. 아파트 입지 검단신도시 AB13블록 호반써밋 3차 아파트는 검단신도시 중 서울과이 물리적 거리가 가까운 편이며, 현재 공사 중인 인천 1호선 101역과는 약 700~800미터 정도 떨어져 있습니다. 도보로도 이용 가능한 거리이며 버스로는 1~2개 정거장 정도 될 것 같네요. 입지적 단점이라면 2023년 3월부터 개교 예정인 가칭 검단 3초등학교와의 거리인데요, 900여 미터에 도보 13분 정도 예상됩니다. 입주시기인 2026년쯤에 초등학교 저학년이 되는 자녀가 있으신 학부모님들은 이 부분도 고려하시는 게 좋겠습니다. 공급내역 호반써밋 3차.. 2022. 3. 5.
KTX송도역서해그랑블더파크 분양 : 분양가, 예상 시세차익 오늘은 인천 송도에 분양 예정인 KTX송도역서해그랑블파크 분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 개요 및 입지 KTX송도역서해그랑블파크 아파트는 아파트 이름에서처럼 현재 운행되고 있는 수인분당선 송도역 역세권이며, 향후에 KTX송도역과 월판선, 제2경인선까지 들어와 쿼드러플 노선이 될 예정입니다. 그리고 아파트에 바로 공원을 끼고 있어 좋은 입지와 환경을 가지고 있습니다. 월판선에 관련된 글은 여기 에서 참고하시면 됩니다. 청약일정 모집공고 : 2022년 2월 23일 (수) 특별공급 : 2022년 3월 7일 (월) 일반 1순위 당해지역 : 2022년 3월 8일 (화) 일반 1순위 기타 지역 : 2022년 3월 10일 (목) 일반 2순위 : 2022년 3월 11일 (금) 모집공고 공급대상 및 분양가 K.. 2022. 3. 4.
양주 회천지구 A22블록 대광로제비앙2차 민간 사전 청약 총 정리 양주 회천지구 A22블록 대광로제비앙 민간 후분양 사전청약 모집 공고가 발표되었습니다. 파주 운정신도시 A33 블록 우미린 아파트와 같은 날에 모집공고가 발표되었는데요, 관련하여 상세 내용 살펴보겠습니다. 목차 입지 및 환경 양주 회천지구 A22블록 대광로제비앙 2차 아파트는 덕계역 역세권에 위치한 아파트로 추후에는 GTX-C 노선의 수혜를 받을 아파트입니다. 다만 덕계역에 정차하진 않기 때문에 이 부분은 감안하셔야 합니다. 그래도 대광로제비앙 1차 아파트와 더불어 덕계역에서 가장 가까운 블록이며, 바로 앞에 중심상업지구이기 때문에 주변 상권 및 인프라도 괜찮을 것으로 예상됩니다. 청약일정 모집공고 : 2022년 2월 8일 (화) 특별공급 사전 청약 : 2022년 2월 18일 (금) 일반 1순위 사전청약.. 2022. 2. 9.
파주 운정 신도시 우미린 A33 블록 민간 사전 청약 정보 파주 운정 신도시 A33 블록 우미린 민간 후분양 사전청약 모집 공고가 발표되었습니다. 2021년 11월에 청약을 진행했던 파주 운정 신도시 금강펜테리움 바로 아래에 있는 블록입니다. 금강펜테리움의 인기가 높았던 만큼 A33 블록 우미린도 인기가 많을 것으로 예상되는데요 분양 정보를 알아보도록 하겠습니다. 목차 청약일정 모집공고 : 2022년 2월 8일 (화) 특별공급 사전 청약 : 2022년 2월 18일 (금) 일반 1순위 사전청약 : 2022년 2월 21일 (월) 일반 2순위 사전청약 : 2022년 2월 22일 (화) 참고로 민간 사전 청약의 경우 계약 시에 계약금을 납부하지 않습니다. 본 청약 때 납부하는 것이니 민간 사전 청약 때는 따로 자금 마련을 하지 않으셔도 됩니다. 모집공고 파주 운정신도시.. 2022. 2. 8.
용적률과 건폐율의 뜻과 개념 이해하기 부동산과 관련된 뉴스를 접하거나 공부를 하시다 보면 심심찮게 등장하는 것이 바로 용적률과 건폐율입니다. 특히나 대선을 앞두고 대선 후보들이 용적률 완화를 공약으로 내세우고 있습니다. 이 두 가지 개념은 부동산에서 자주 쓰이는 용어 이기 때문에 잘 알아두시는 것이 좋습니다. 그렇다면 용적률과 건폐율이 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 용적률 용적률은 대지면적에 대한 건축 연면적의 비율입니다. 여기서 연면적이란 건물 내부의 모든 면적을 뜻합니다. 해당 건물이 여러 층으로 되어 있다면 각 층의 면적을 모두 더한 것이 연면적입니다. 우리가 건물을 지을 때 단독주택이 아닌 이상 여러 층으로 짓죠. 각 층의 면적을 다 더한 것을 땅의 면적으로 나눴다고 생각하시면 됩니다. 단, 지하층이나 지상 주차용으로 사용되.. 2022. 1. 24.
힐스테이트 몬테로이 분양 정보 : 전매 6개월, 추첨제 100% 힐스테이트 몬테로이는 용인 처인구 모현읍에 약 3천 세대 분양 예정인 대단지 아파트로 총 3개의 블록이 이번에 분양을 진행합니다. 힐스테이트 몬테로이 분양 정보와 청약 포인트가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 힐스테이트 몬테로이 단지 개요 힐스테이트 몬테로이는 총 3개 블록으로 약 3천 세대가 입주 예정입니다. 1개 블록당 약 1천 세대 정도 분양을 하고 있으며 전용 59제곱미터부터 대형 평형까지 있으며 그중에서는 84제곱미터 분양 물량이 가장 많습니다. 입지와 주변 인프라 자체는 뛰어난 곳은 아닙니다. 가장 가까운 경강선 경기 광주역까지도 꽤 거리가 떨어져있고, 서울이나 분당 쪽에 가기 위해서는 광역 버스를 이용해야 합니다. 교통적인 측면에서는 서울-세종 고속도로가 2022년 개통 예정으로 모현 IC를.. 2022. 1. 20.
임대사업자 보증 가입 개정안 (2022년 1월 15일 시행) 민간주택 임대사업자 보증보험 가입에 대한 개정안이 2022년 1월 15일부터 시행됩니다. 이번 개정안 시행은 임대보증 보험 가입의 실효성을 제고하기 위해 세부적인 기준들을 마련하였습니다. 그러면 시행되는 각 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 임대보증 보험 미가입 시 임대사업자 말소 임대보증보험 가입 대상이 지자체장의 3회 이상 보증 가입 요구에도 가입하지 않으면 임대사업자 등록이 말소될 수 있습니다. * 미가입 대상 : 임대보증금이 최우선변제금액 이하이고 임차인이 보증 미가입에 동의한 경우 2. 임대보증금 보험 미가입 시 과태료 부과됩니다. 임대보증금 보증 미가입에 대해서 기존 형벌 (2년 이하의 징역이나 2천만 원 이하의 벌금)에서 과태료 부과로 변경됩니다. 임대보증 보험에 가입하지 않은 기간에.. 2022. 1. 12.
4호선 연장 진접선 총 정리 : 개통시기, 수혜지역 진접선은 서울 지하철 4호선 당고개역에서 남양주 진접을 연결하는 노선입니다. 남양주 별내 북쪽, 진접, 오남 등은 서울과 인접해있지만 대중교통을 이용하는데 불편함이 있었습니다. 이러한 교통 불편을 해소하기 위해 진접선이 `22년 3월에 개통하게 되는데요. 진접선 노선도와 개통시기, 수혜지역을 알아보도록 하겠습니다. 진접선 노선도 4호선이 연장되는 진접선은 총 4개 역이 신설됩니다. 별내별가람역(001역) - 풍양역(2025년 개통 예정) - 오남역(002역) - 진접광릉숲역(003역) 이 중 풍양역은 분할 개통 구간으로 2025년에 개통을 목표하고 있습니다. 각 정차역은 남양주시의 주요 택지지구들을 하나씩 지나게 됩니다. 별내별가람역(별내지구), 풍양역(진접2지구), 오남역(오남지구), 진접역(진접1지구.. 2022. 1. 11.
동북선 노선도 총 정리 : 개통시기, 수혜지역 동북선은 명명 그대로 서울의 동북권의 교통을 원활하게 하기 위한 도시철도로 상계~왕십리를 잇는 철도 구간입니다. 이미 개통한 우이신설선, `22년 5월에 개통할 신림선에 이어 3번째로 개통 예정인 구간인데요, 동북선의 상세한 노선도 및 예상 개통시기, 수혜지역까지 알아보도록 하겠습니다. 동북선 노선도 동북선는 상계부터 왕십리까지 잇는 노선으로 서울의 동북 쪽 주민들의 교통 편의성을 높여줄 노선으로 기대가 됩니다. 총 16개의 역이 신설될 예정이며 이 중 7개 역은 환승역으로 사용됩니다. 1호선 - 제기동, 월계 2호선 - 왕십리 4호선 - 상계, 미아사거리 7호선 - 하계 동북선 이용 안내 동북선을 이용하게 되면 왕십리~상계까지 25분 가량 소요됩니다. 동북선은 배차 간격은 출퇴근 시간에는 3분, 그 외.. 2022. 1. 9.
검단 신도시 민간 사전 청약 : 중흥S클래스, 써반호밋5차, 제일풍경채3차 인천 검단 신도시 민간 사전 청약 공고 3군데가 발표되었습니다. 검단 신도시에 관심 있으신 분들은 이번 기회에 꼭 사전 청약을 진행하시는 게 좋은데요, 관련해서 내용을 정리해보겠습니다. 3개 단지 공통점 1. 22년에 본 청약을 진행하며 25년에 입주 예정입니다. 공공 사전청약은 아직 토지보상도 되지 않았지만 민간 사전청약의 경우는 이미 토지 확보 및 건설사도 정해졌기 때문에 입주 시점이 비교적 확실하다는 장점이 있습니다. 2. 인천 2년 이상 거주자 50% 우선배정 / 나머지 수도권 50% 배정됩니다. 3. 투기과열지구이며 분양가상한제 적용 지역입니다. 분양가 상한제 지역이기 때문에 평당가는 약 1350~1400만원 정도로 책정이 되었습니다. 국평 33평 기준으로는 4억 중반 정도의 분양가를 보입니다... 2022. 1. 4.

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